مسکن چقدر گران شد؟/ میزان تغییر قیمت مسکن رسما اعلام شد

 بازار مسکن پیش از آغاز جنگ تحمیلی سوم با تحرکاتی از سوی خریداران و فروشندگان همراه بود، اما با شروع جنگ و در ادامه از زمان برقراری آتش‌بس، به گفته نایب رئیس دوم اتحادیه املاک، در برخی فایل‌های عرضه‌شده افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن نسبت به ماه‌های گذشته مشاهده شده است.

این در حالی است که مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی این ادعا را تأیید نکرده و اعلام می‌کند از زمان وقوع جنگ تحمیلی سوم که از ۹ اسفند آغاز شده تا امروز، برخلاف برخی ادعاها مبنی بر رشد ۵۰ تا ۸۰ درصدی قیمت‌ها، داده‌های سامانه‌ای تنها افزایش حدود ۱۲ درصدی در قیمت معاملات مسکن را نشان می‌دهد.

براساس آخرین آمار اعلامی از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی، روند ماهانه بازار مسکن نشان می‌دهد در اسفندماه سطح قیمت‌ها در وضعیت نسبتاً ثابت قرار داشته، در فروردین کاهش نسبی را تجربه کرده و در اردیبهشت بار دیگر روند افزایشی به خود گرفته است. این در حالی است که به‌طور معمول فروردین‌ماه در بازار مسکن با ثبات یا تغییرات محدود قیمتی همراه است.

در همین حال، بررسی از تعدادی مشاوران املاک در محدوده پیروزی تهران نشان می‌دهد میزان تماس‌ها، بازدیدها و مذاکرات خرید ملک افزایش یافته است. با این وجود، به گفته فعالان این صنف، به دلیل نبود ثبات قطعی در بازار و ابهام نسبت به تحولات آینده، فروشندگان همچنان با تردید مواجه بوده و در برخی موارد در مراحل نهایی از انجام معامله انصراف می‌دهند.

برخی از مشاوران املاک نیز معتقدند بازار خرید و فروش مسکن طبق روال سنواتی از نیمه دوم سال معمولاً نشانه‌هایی از رونق را تجربه می‌کند، اما در سال جاری از ابتدای سال نشانه‌هایی از جهش مشاهده شده است. همچنین به گفته آنان، اغلب متقاضیان، مستاجران به دنبال واحدهای کوچک‌تر هستند که متناسب با قدرت خریدشان باشد. در عین حال، فعالان بازار معتقدند وام خرید مسکن به دلیل ناکارآمدی، هزینه‌های جانبی و اقساط سنگین، عملاً در افزایش قدرت مالی متقاضیان نقش مؤثری ندارد.