پیش‌بینی یک کارشناس از قیمت مسکن در دوره پساماشه/ الان خانه بخریم یا نخریم؟

یک کارشناس مسکن گفت: در صورت فعال‌سازی اسنپ‌بک و ایجاد نوسانات بیشتر در فضای اقتصادی، بازدهی بازارهای ارز و طلا نیز افزایش یافته و جذابیت این بازارها نسبت به مسکن بیشتر خواهد شد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن در خصوص تاثیرات احتمالی فعال‌سازی اسنپ‌بک بر بازار مسکن اظهار داشت: بدیهی است که هر گونه تحولی در عرصه‌های سیاسی، به ویژه مسائلی همچون اسنپ‌بک، می‌تواند ریسک‌های اقتصادی زیادی به همراه داشته باشد و بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نخواهد بود.

وی ادامه داد: اما نکته‌ای که باید در نظر گرفت این است که بازار مسکن، به دلایل مختلف، پتانسیل بیشتری برای اصلاح و کاهش قیمت‌ها را دارد. طی سال‌های اخیر، شاهد افزایش غیرمنطقی و بی‌ضابطه قیمت‌ها بودیم که موجب کاهش شدید ارزندگی مسکن گردیده است. در حال حاضر، بازار مسکن به نوعی از دسترس عموم خارج شده و حتی مصرف‌کننده واقعی قادر به خرید مسکن نیست. این وضعیت به‌ویژه در شرایطی که ریسک‌های سیاسی همچون اسنپ‌بک نیز وجود دارند، پیچیده‌تر می‌شود.

 گودرزی افزود: با توجه به نوسانات و قیمت‌های غیرواقعی مسکن، پیش‌بینی می‌شد که بازار مسکن به‌طور طبیعی دچار اصلاحات عمیق‌تری شود، حتی پیش از بروز بحران‌ها و جنگ‌ها. از سوی دیگر، در شرایطی که بازارهای موازی مانند دلار و طلا با جذابیت‌های بیشتری مواجه هستند، سرمایه‌گذاران به جای حبس کردن سرمایه‌های خود در بازار مسکن که دیگر بازدهی مناسبی ندارد، به سمت این بازارها حرکت خواهند کرد.